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買了一個二手房,簽訂了合同,明明說好的交房時間,可是賣房者找各種理由遲遲不交房,后面去查看房子情況,發現賣家還住在房子里,我找他解除合同,他卻說定金不會退我,我現在打算向法院起訴需要先準備房屋買賣合同糾紛起訴書嗎?

朱** 廣東 - 中山 房屋買賣
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  • 二手房買賣

    二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介,需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式,而且這種方式也將會一直延續下去。

  • 房屋買賣合同

    房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

中山律師

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地區:廣東 中山


原告:XXX,男,漢族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,電話:XXXX。


被告:XXX,男,漢族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,電話:XXXX。


訴訟請求:


1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;


2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;


3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。


事實與理由:


原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《房屋買賣合同》,合同約定被告應當于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責任,被告的行為嚴重損害的了原告的利益。


為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。


此致


XX人民法院


具狀人:


年 月 日


2020-05-21 16:05:12 回復

律圖江北區律師

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、臺風等,在合同的履行過程當中發生此類事件,導致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之... 更多>>

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賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜,經雙... 更多>>

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 ?。?)應當追加的情形   房屋買賣合同糾紛案件當事人必須適格,且不能遺漏必須參加訴訟的當事人,否則就可能因為遺漏必須參加訴訟的當事人,導致事實認定不清或程序錯誤。對當事人的訴訟標的,第三人雖然... 更多>>

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